Łódź, Bałuty, Wawelska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż w pełni rozkładowe M3 o pow. 47m2, z balkonem, usytuowane na Ip. w bloku czteropiętrowym, zlokalizowanym przy ul. Wawelskiej.

Mieszkanie po remoncie pionów wodnokanalizacyjnych w bloku (na dniach zmiana liczników pomiaru wody zimnej i ciepłej na radiowe) oraz ze wzmocnioną instalacją elektryczną (kabel zewnętrzny do gniazd kontaktów, skrzynka elektryczna - rozdzielnica nowego typu). Okna PCV (z roletami wewnętrznymi).

Lokal składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon (ok. 13.45 m2)
- sypialni (ok. 16.90 m2)
- kuchni (ok. 6,21 m2)
- łazienki z WC (ok. 2,66 m2)
- przedpokoju (ok. 6,65 m2)

Czynsz miesięczny do Wspólnoty Mieszkaniowej =527,40 zł
(zaliczka na ogrzewanie , ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz  konserwację domofonów)

Możliwość wyburzenia jednej ze ścian (między kuchnią i sypialnią) i stworzenie bardzo dużej przestrzeni dziennej z wyraźnie wydzielonym aneksem kuchennym oraz zaaranżowanie drugiego pokoju na sypialnię z balkonem.

Na chwilę obecną mieszkanie w pierwotnym rozkładzie z dwoma widnymi, niezależnymi i ustawnymi pokojami.

Powierzchnię dodatkową stanowi zapisana w Księdze Wieczystej komórka lokatorska o pow. ok. 3,45m2.

Kuchnia z zabudową meblową szafek kuchennych, wyposażona w kuchnię gazową z piekarnikiem.

Łazienka z wc, wanną oraz oddzielną umywalką i pojemną szafką. Nad umywalką lustro.

W przedpokoju bardzo duża szafa z przesuwnymi drzwiami oraz funkcjonalna szafka wisząca, półki i wieszaki,.

Eleganckie, solidne drzwi wejściowe, wymienione drzwi do pokoi i łazienki.

W całym mieszkaniu położone panele oraz gres. Ściany w jasnych, przestronnych tonacjach barw, na ścianie w jednym z pokoi fototapeta z mostem Brooklińskim w Nowym Yorku.
We wszystkich pomieszczeniach wymieniona instalacja elektryczna. Kaloryfery bez podzielników ciepła.
Zainstalowany antenowy kabel TV.
Okna z widokiem na zieloną część osiedla, przed blokiem tereny zielone i drzewa.

Mieszkanie w chwili obecnej w funkcjonalnym układzie dwóch niezależnych i oddzielnych pomieszczeń (np. dla wynajmu dla dwóch osób). Jednocześnie dające możliwość przebudowy i zmiany aranżacji w przyszłości i wyburzenie części ścian działowych.
Usytuowane w bloku znajdującym się w zielonej części Bałut.
Przestronna klatka schodowa z roślinnością, Prężnie działająca administracja.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie. Blok usytuowany jest w bezpiecznej odległości od jednej z głównych ulic, a jednocześnie blisko wielu miejsc użyteczności publicznej W najbliższym otoczeniu szkoła, przedszkole, tereny zielone, plac zabaw dla najmłodszych na wprost wyjścia z klatki schodowej. W pobliżu przychodnia lekarska, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, oraz co bardzo istotne Rynek Bałucki dający możliwość tanich i świeżych zakupów każdego dnia. Niedaleko również większe markety, Rossman, apteka i różne punkty handlowo usługowe. 

Tuż koło bloku bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlowej uliczce i parkingach przy niej.

Księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki. Mieszkanie dostępne od zaraz. Możliwość natychmiastowego wprowadzenia lub wynajęcie po zakupie.


Zachęcam do obejrzenia.