Cena
1 150 000 zł
cena za m2
4 902,59 zł/m²
Powierzchnia
234,57 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Bez prowizji: do sprzedaży pięknie zaprojektowany i bardzo solidnie wykonany dom w zielonej części Zgierza- willowej dzielnicy Chełmy.Nowoczesna, ale i zwarta bryła oraz dobre materiały zapewnią niskie koszty utrzymania domu. Przemyślany podział na strefy dzienną wypoczynkową na parterze oraz przestronną, przytulną, prywatną na poddaszu oraz gospodarczą. Zaplanowane ‘’funkcje przechowywania rzeczy mieszkańców’’ sprawiają, że dom jest bardzo wygodny. Spokój i intymność zapewnia położenie na zielonych Chełmach, blisko lasu Łagiewnickiego, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dom wybudowany jako bliźniak, przylega garażem i pomieszczeniem gospodarczym, a nie pomieszczeniami mieszkalnymi.
Wnętrza posiadają nowoczesny charakter, wszystkie pomieszczenia są dobrze rozplanowane, wygodne.
Strefa dzienna Parter:
- Reprezentacyjny salon z dużymi witrynami okiennymi łączącymi wnętrze z ogrodem. Do salonu przylega rozległy, słoneczny taras, który zachęca do błogiego relaksu w otoczeniu zieleni lub wieczornego imprezowania.
- taras o pow. ponad 38 m2 utwardzony kostką
- Wygodne schody przy dyskretnie umiejscowione prowadzą do prywatnych pokoi na poddaszu.
- Gabinet lub pokój gościnny z ogromnym wspaniałym oknem z wyjściem na taras,
- Kuchnia duża ze spiżarnią, otwarta na salon, panoramiczne okna, zaprojektowano rozplanowanie sprzętów kuchennych i mebli wg. zasad funkcjonalności oraz wspaniałe długie blaty robocze.
- Jadalnia położona pomiędzy dwoma oknami tarasowymi zapewniająca rodzinie i gościom widok na ogród przy posiłkach
- Toaleta dla gości z natryskiem,
- Przy wejściu do salonu łazienka i schody na piętro.
- wiatrołap z przylegającą przestronną garderobą.
- sypialnia małżeńska: obecnie są to dwa pokoje połączone w jedno ogromne pomieszczenie,
- zgrabna duża sypialnia z garderobą,
- pokój kąpielowy ,
- ewentualnie dodatkowa sypialnia (wydzielona z części małżeńskiej, do wykonania ścianka działowa)
- hol
- garaż z wrotami na pilota,
- pomieszczenie gospodarcze,
- bardzo duże pomieszczenie gospodarcze mieszczące ''kotłownię gazową'' z wyjściem do ogrodu. Przejście z holu.
Dom z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem grafitowym 20cm (0,031W/mK). Dom wybudowany jako bliźniak, przylega garażem i pomieszczeniem gospodarczym, a nie pomieszczeniami mieszkalnymi.
Dach o tradycyjnej konstrukcji drewnianej, pokryty blachą panelową łączoną na rąbek, ocieplony wełną 30 cm. gwarantuje lekkość i szczelność. Okna 3-szybowe w kolorze grafitowym, od wewnątrz białe.
Drzwi GERDA.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Kotłownia z kotłem Termet 25kW z zasobnikiem ciepłej wody.
Budynek wyposażono w instalację c.o., wodną, kanalizacyjną, elektryczną, TV i alarmową.
Wewnątrz maszynowe tynki gipsowe wysokiej jakości i wylewki podłogowe anhydrytowe, wykonane sufity podwieszane.
Brama garażowa z napędem elektrycznym. Elegancka nowoczesna elewacja z podbitką, rozprowadzona instalacja oświetlenia nocnego.
Działka o pow. 763 m2, słoneczna, uporządkowana: front z utwardzonym podjazdem do garażu i wejście do domu. Ogrodzenie panelowe, brama nowoczesna z elementów metalowych, na pilota. Z tyłu siatka i panele.
W części wypoczynkowej przy tarasie oraz od frontu dodatkowo nowoczesne ogrodzenie wypełnione naturalnym kamieniem ( gabiony).
Media: woda miejska i prąd, kanalizacja, gaz, światłowód w ulicy.
Z każdego etapu budowy zgromadzona jest dokumentacja zdjęciowa.
Otoczenie: W sąsiedztwie nowe domy mieszkalne, zabudowa rezydencjonalna. Blisko do terenów leśnych. Wygodny i szybki dojazd do Łodzi.
Nieruchomość szczególnie dedykujemy dla osób praktycznych, wymagających odpowiedniego poziomu komfortu.
Polecamy!
kontakt: Ania 881 586 532;
lub Janusz 608 619 750
lub Janusz 608 619 750
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
VIL-DS-42585
Powierzchnia
234,57 m²
Powierzchnia użytkowa
174,27 m²
Powierzchnia działki
763 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Wymiary działki
18x43 m
Garaż
w bryle
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Balkon
duży
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
metalowe
Rok budowy
2022
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Klucze
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
